Una vez el inquilino nos indica que quiere dejar el piso, lo primero que haremos será revisar el contrato de alquiler y comprobar que cumple con los tiempos de preaviso acordados. En caso contrario, podrás exigirle la compensación económica pactada en el contrato.
Lo siguiente será acordar un día para revisar que el inquilino ha dejado el piso en buen estado. Para ello nos serviremos del inventario incluido en el contrato de alquiler. En Wolo te recomendamos que incluyas un inventario fotográfico.
El día que el inquilino deje el piso, toma una lectura de los contadores de todos los suministros y recuerda que como propietario eres responsable de cambiar la titularidad de los mismos.
Debéis formalizar la finalización del contrato de alquiler mediante la firma de un documento que acredite que se han revisado los puntos anteriores, que además deberá incluir:
- DNI, nombre y apellidos de todas las partes
- Fecha
- Identificación de la vivienda
- Devolución de llaves
- Devolución e importe de la fianza
- Lectura de los contadores
Como propietario de la vivienda, una vez hayas revisado el estado de la misma, debes devolver la fianza y garantías adicionales al inquilino.
Para recuperar la fianza deberás realizar el trámite online en el organismo competente en tu comunidad autónoma.